Coordinador Sr. de Infraestructuras/estructuras

                Somos desarrolladores y administradores de ecosistemas inmobiliarios innovadores que unen personas. Gestionamos más de 170 mil metros cuadrados de edificios de oficinas, 165 mil metros cuadrados de retail, la mejor cartera de hoteles del país y un vasto banco de terrenos por desarrollar. Creemos que para, que un espacio sea realmente trascendente debe hacer mucho más que transformar la ciudad, debe ser parte de la vida de sus ciudadanos. De esta manera, nos convertimos en escenario de momentos únicos que las personas rememoran y valoran a lo largo de su vida; no solo momentos laborales, sino en familia, disfrute, éxito y diversión.
VISIÓN Y MISIÓN DEL PUESTO
- Garantizar la seguridad, funcionalidad y cumplimiento normativo de las infraestructuras del negocio inmobiliario y hotelero, asegurando la corrección de las observaciones encontradas a través de obras, proyectos y licencias municipales, contribuyendo a la continuidad operativa y a la experiencia óptima de clientes y colaboradores.

- Coordinar y supervisar las acciones necesarias para levantar observaciones técnicas y regulatorias en las edificaciones, velando por la integridad estructural y el cumplimiento de estándares de calidad y seguridad en todos los predios.
DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES
1. Levantamiento de observaciones
1.1.Coordinar el levantamiento de observaciones derivadas de las inspecciones realizadas en todos los predios de la etapa I, gestionando las acciones correctivas necesarias mediante obras, desarrollo de proyectos o trámites municipales, asegurando el cumplimiento normativo y la seguridad de las infraestructuras.
1.2. Supervisar la ejecución de correcciones estructurales y asegurar su conformidad con normativas vigentes.
1.3. Garantizar la seguridad física de las infraestructuras del negocio hotelero e inmobiliario.
1.4. Gestionar la documentación técnica y permisos requeridos para la regularización de proyectos.
1.5. Finalizar las inspecciones de la etapa II, monitorear el estado de las edificaciones y proponer mejoras preventivas.
1.6. Elaborar reportes periódicos sobre avances, riesgos y acciones correctivas.
1.7. Coordinar con contratistas, proveedores y autoridades municipales para asegurar el cumplimiento de plazos y requisitos.
2.Control de gastos - Proyecto Estructuras
2.1. Responsable por el control de gastos del proyecto, asegurando la optimización de recursos y cumplimiento del presupuesto.
2.2. Solicitar emisión y envío de O/C y HES.
2.3.Realizar el control presupuestal del capex y forecast.
2.4. Aperturar los PADIS del ppto aprobado y cerrarlos al finalizar el año, validando con el area de contabilidad.
2.5. Realizar actas de conformidad de trabajos, actas de entrega, actas de devolución.
2.6. Emisión de reportes internos del seguimiento de proyectos.
3. Gestión de Manteminientos y documentario.
3.1. Gestionar un plan de mantenimiento una vez levantadas las observaciones, garantizando la sostenibilidad de las soluciones implementadas.
3.2. Elaborar un manual de mantenimiento de estructuras metalicas, concreto, madera, etc que contemple los hallazgos recurrentes para prevenir futuras incidencias.
3.3. Mantener actualizada documentación dentro de la plataforma. Incluído el seguimiento al vencimiento y renovación de los certificados ITSE. Velar por el cumplimiento del sistema de alarmas 120, 90, 60, 30 dias, notificando a los administradores de predios.
3.4. Atender las solicitudes de información técnica para las diversas operaciones de los Negocios Inmobiliarios y Hoteleros.
3.5. Velar por la correcta organización y actualización del repositorio integral de documentación del proyecto.

Requisitos:

Grado Académico: Ingeniero Civil (Titulado)
Conocimientos de TI:
- MS Office (Intermedio)
- Autocad (Intermedio)
- MS Project (Deseado)
- Normativa municipal y regulaciones de construcción.
- Seguridad estructural y gestión de riesgos.
- Manejo de presupuestos y cronogramas.
Idiomas:
Inglés (deseado)
Experiencia Profesional: Más de 8 años desempeñando funciones similares de coordinación y ejecución de proyectos estructurales y/o construcción civil